قیمت خانه در دابلین تقریباً ثابت مانده و میانه آن به ۵۰۰٬۰۰۰ یورو رسید

میانه قیمت خانه در شهرستان دابلین (Co Dublin) در سه‌ماههٔ سوم سال ۲۰۲۶ به ۵۰۰٬۰۰۰ یورو رسید، اما این رقم نسبت به یک سال پیش «تقریباً ثابت» توصیف شده است. این یافته‌ها در گزارش بازار مسکن Geowox، یک استارت‌آپ ایرلندی در زمینه فناوری املاک که مدل‌های خودکار ارزش‌گذاری ملک ارائه می‌دهد، آمده است.

به گزارش این شرکت، میانه قیمت (یعنی قیمت نقطه میانی) خانه‌های فروخته‌شده در کل ایرلند در سه‌ماههٔ سوم ۲۰۲۶ به ۴۰۶٬۰۰۰ یورو رسیده که ۵٫۲ درصد بیشتر از همین فصل سال ۲۰۲۵ است. وقتی Geowox خانه‌های از یک نوع و در یک منطقه را در دو سال متوالی با هم مقایسه کرد، افزایش قیمت ۴٫۹ درصد به دست آمد.

جزئیات دابلین

در شهرستان دابلین، با وجود آنکه میانه قیمت ۵۰۰٬۰۰۰ یورو بود، وقتی خانه‌های مشابه در یک منطقه مقایسه شدند، قیمت‌ها ۳٫۳ درصد بالا رفت، اما Geowox گفت میانه قیمت «تغییری نکرده است». میانه قیمت خانه‌های مستقل در این شهرستان ۵۵۰٬۰۰۰ یورو بود که ۱٫۳ درصد افزایش داشت و میانه قیمت آپارتمان‌ها ۴۰۷٬۰۰۰ یورو با ۲٫۸ درصد افزایش.

سایر مناطق و انواع خانه

خارج از دابلین، میانه قیمت خانه ۳۶۰٬۰۰۰ یورو و ۵٫۶ درصد بیشتر از سال قبل بود. میانه قیمت خانه‌های نوساز ۴۶۰٬۰۰۰ یورو و میانه قیمت خانه‌های موجود ۳۷۵٬۰۰۰ یورو بود؛ یعنی خانه‌های نو حدود ۲۳ درصد یا ۸۵٬۰۰۰ یورو گران‌تر فروخته شده‌اند. Geowox اعلام کرد این اختلاف «تنها به نو بودن خانه‌ها مربوط نیست» و به موقعیت مکانی و اینکه خانه یا آپارتمان باشد نیز بستگی دارد. فروش خانه‌های نوساز در این فصل ۹٫۴ درصد افزایش یافت، در حالی که فروش خانه‌های موجود ۲٫۲ درصد کاهش داشت.

در میان شهرهایی که دست‌کم ۳۰ معامله داشتند، شهر دابلین و حومه (Dublin City) با میانه ۵۷۰٬۰۰۰ یورو و ناس (Naas) با ۵۱۸٬۰۰۰ یورو بالاترین میانه قیمت خانه را داشتند و وکسفورد (Wexford) با ۲۷۰٬۰۰۰ یورو مقرون‌به‌صرفه‌ترین بود. در دابلین، کدهای پستی D06 با ۸۱۵٬۰۰۰ یورو، D14 با ۷۹۰٬۰۰۰ یورو و D04 با ۷۵۰٬۰۰۰ یورو گران‌ترین و D10 با ۳۳۹٬۰۰۰ یورو ارزان‌ترین بودند. در سطح شهرستان‌ها، ویکلو (Wicklow) و دابلین هر دو با ۵۰۰٬۰۰۰ یورو بالاترین میانه را داشتند، کیلدر (Kildare) با ۴۵۶٬۰۰۰ یورو در رتبه بعدی قرار گرفت و لانگفورد (Longford) با ۲۰۵٬۰۰۰ یورو کمترین میانه را داشت.

توزیع قیمت‌ها

حدود ۲۷ درصد خانه‌های فروخته‌شده در سه‌ماههٔ سوم بیش از ۵۰۰٬۰۰۰ یورو قیمت داشتند که نسبت به ۱۳٫۵ درصد در سه‌ماههٔ سوم ۲۰۲۱ تقریباً دو برابر است. در مقابل، ۴٫۸ درصد خانه‌ها به قیمت ۱۵۰٬۰۰۰ یورو یا کمتر فروخته شدند که در همان مقطع ۲۰۲۱ این نسبت ۱۶٫۵ درصد بود. این بازه‌های قیمتی ثابت هستند و با افزایش قیمت‌ها تعدیل نشده‌اند.

در نهایت، خانه‌های موجود با رتبه انرژی A تا B میانه قیمت ۴۶۶٬۰۰۰ یورو داشتند که ۹۶٬۰۰۰ یورو (۲۵٫۹ درصد) بیشتر از میانه ۳۷۰٬۰۰۰ یورو خانه‌های با رتبه C تا G بود.

این گزارش حدود ۱۵٬۰۰۰ خانه را پوشش می‌دهد که بین جولای و سپتامبر فروخته و در Property Price Register با ارزش کامل بازار ثبت شده‌اند.