تنها ۱۲ ملک اجاره‌ای در محدوده سقف HAP در سپتامبر در دسترس بود
بر اساس گزارش «قفل‌شده از بازار» سازمان سیمون کامیونیتیز ایرلند، در سپتامبر تنها ۱۲ ملک اجاره‌ای در محدوده سقف‌های طرح کمک مسکن (HAP) پیدا شد؛ بیشتر آن‌ها در دублین بودند و این سازمان خواستار افزایش سقف‌ها شد.
سازمان سیمون کامیونیتیز ایرلند (Simon Communities of Ireland) در جدیدترین گزارش «قفل‌شده از بازار» (Locked Out of the Market) اعلام کرد که در ماه سپتامبر تنها ۱۲ ملک اجاره‌ای در محدوده سقف‌های طرح کمک مسکن (HAP) در دسترس بود.
این گزارش فصلی، ۱٬۳۶۱ ملک اجاره‌ای را در ۱۶ منطقه مورد بررسی ثبت کرده که بدون توجه به قیمت، در دسترس بوده‌اند. تعداد این املاک نسبت به ژوئن ۲۰۲۶ حدود ۵۸ ملک (۴٪) و نسبت به سپتامبر ۲۰۲۵ حدود ۵۲۸ ملک (۶۳٪) افزایش داشته است.
این سومین گزارش «قفل‌شده از بازار» است که بر اساس قانون جدید اجاره‌های مسکونی (Residential Tenancies (Miscellaneous Provisions) Act 2026) تهیه می‌شود. بر اساس این قانون، از ۱ مارس قراردادهای جدید اجاره در چرخه‌های شش‌ساله اجرا می‌شوند.
وضعیت مناطق
از ۱۶ منطقه مورد بررسی، در ۱۱ منطقه هیچ ملکی در محدوده سقف HAP پیدا نشد. این مناطق عبارتند از:
- آتلون (Athlone)
- مرکز شهر کورک (Cork)
- حومه شهر کورک
- مرکز شهر لیمریک (Limerick)
- حومه شهر لیمریک
- شهر اسلایگو (Sligo)
- پورتلیش (Portlaoise)
- مرکز شهر واترفورد (Waterford)
- مرکز شهر گالوی (Galway)
- حومه شهر گالوی
- شهرستان لیترم (Co Leitrim)
بیشتر املاک موجود در محدوده سقف HAP در دублین بودند؛ هفت ملک از ۱۲ ملک در سه منطقه دублین پیدا شد. خارج از دублین، تنها در دانداک (Dundalk) سه ملک و در کیلدر (Kildare) دو ملک در دسترس بود.
در چهار منطقه، تعداد املاک در محدوده HAP نسبت به گزارش ژوئن ۲۰۲۶ کاهش یافته است. این مناطق شامل شمال شهر دублین، جنوب شهر دублین، مرکز شهر دублین و کیلدر هستند.
نرخ اختیاری (discretionary rate) در دублین تا ۵۰٪ بالاتر از نرخ استاندارد است و در سایر نقاط کشور این افزایش به ۳۵٪ محدود می‌شود.
خواسته برای افزایش سقف HAP
بن گروگان (Ber Grogan)، مدیر اجرایی سازمان سیمون کامیونیتیز ایرلند، از اینکه بودجه ۲۰۲۷ هیچ افزایشی در سقف‌های HAP در نظر نگرفته است، ابراز ناامیدی کرد. او گفت که در ده سال گذشته اجاره‌ها به شدت بالا رفته‌اند، در حالی که تغییر چندانی در HAP ایجاد نشده است. به گفته او، افزایش سقف HAP می‌تواند گامی فوری و عملی باشد که دولت برای کمک به دسترسی مردم به مسکن برمی‌دارد.
جزئیات واحدهای استودیویی و خانوارها
استودیوها در شمار کل املاک HAP لحاظ نشده‌اند، اما ۲۵ آپارتمان استودیویی در دوره بررسی در محدوده HAP در دسترس بود. از این تعداد، ۱۹ مورد در دублین، یک مورد در دانداک، سه مورد در مرکز شهر گالوی و دو مورد در کیلدر بودند.
برای خانوارهای تک‌نفره یا زوج، تنها یک ملک در محدوده نرخ استاندارد در جنوب شهر دублین پیدا شد. همچنین نُه ملک در محدوده نرخ اختیاری قرار داشت که شامل یک ملک در شمال شهر دублین، سه ملک در جنوب شهر دублین، دو ملک در مرکز شهر دублین، یک ملک در دانداک و دو ملک در کیلدر بود.
برای زوج یا والد تنها با یک فرزند، هیچ ملکی با نرخ استاندارد پیدا نشد و تنها یک ملک با نرخ اختیاری در دانداک در دسترس بود. برای خانوارهای با دو فرزند، با نرخ استاندارد هیچ ملکی یافت نشد.
شهر اسلایگو با نُه ملک اجاره‌ای در سه روز بررسی، کمترین تعداد املاک اجاره‌ای کل را داشت. در مقایسه با گزارش ژوئن ۲۰۲۶، در پنج منطقه از ۱۶ منطقه تعداد کل املاک کاهش یافته و در ده منطقه افزایش یافته و در اسلایگو تغییری ایجاد نشده است.